TOP LAGE in Neuenburg! Historisches Objekt an stark frequentierender Hauptstraße // Durchfahrtsverkehr Richtung Westerstede!

LAGE LAGE LAGE Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver LAGE von Neuenburg! Über 190m² Ladenlokal! TEILUNGEN möglich. Sehen und gesehen werden! An stark frequentierender Hauptstraße gelegen - Durchfahrtsverkehr in Richtung Westerstede! Neuenburg - ein kleines Örtchen in optimaler Lage !! = eine Verbindung zwischen Friesland // Ammerland // Wittmund // Ostfriesland Geräumige Gewerbeeinheit mit großem Verkaufs-/Ausstellungsraum und weiteren Räumlichkeiten. Auf ca. 190m² bestehen hier vielerlei Möglichkeiten für Ihr Geschäft! Derzeit als Blumenladen genutzt könnte dieses Objekt interessant für Bäckereien, Cafés oder ähnlichem werden. Viele Umgestaltungsmöglichkeiten gegeben! Die Aufteilung der Flächen: Ladengeschäft gesamt 189,75m²: Heizungsraum 3,50m² Ladenlokal 83,40m² Ausstellungsraum 25,5m² Raum 1- (derzeit Binderaum) 17,55m² Raum 2 - 15,00m² Flur 1 19,80m² Flur 2 13,00m² Büro 12,00m²

Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.05
Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z