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Wohn- und Geschäftshaus in traumhafter Lage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
k.A.
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01855 Sebnitz - Sebnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8HL32HVD2

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Objektbeschreibung

Hier erwarten Sie - eine traumhafte Lage, die Lust macht auf Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter e i n e m Dach - der untere Kopfbau einer ehemaligen Seidenblumenfabrik - das Keller- und das Erdgeschoss zur gewerblichen, das 1. Obergeschoss zur gemischten und das 2. Obergeschoss zur Wohnnutzung, aber die Nutzung kann man auch ändern - insgesamt viel Platz. Wie, der Platz reicht Ihnen nicht? Nun, wir haben auch noch einen oberen Kopfbau, zwei Mittelhäuser, eine Halle und ein Nebengebäude. Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Baujahr: 1905 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte
Gesamtfläche: 980,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1992

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1905
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
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5,95 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Baukörper: Unterer Kopfbau des Hauptgebäudes eines Wohn- und Gewerbehofes mit Zugängen von Südost und Nordwest
- 2. OG: vier Wohnungen (ca. 90, 81 und 2x 60 m²), Wfl. ca. 291 m² , Raumhöhe 3,20 m
- 1. OG: ehemaliger Speisesaal (ca. 123 m²) mit Küche, Gew.fl. ca. 221 m², Wohnfl. ca. 90 m², Raumhöhe 3,20 m
- EG: u.a. ehemaliger Schulungsraum (ca. 123 m²), Gew.fl. ca. 228 m², Raumhöhe ca. 3,30 m
- KG: Werkstatt mit Rolltor (Gew.fl. ca. 150 m², Raumhöhe ca. 3,50 m)
- Aufzugsschacht

Grundstück: noch unvermessenes Teilstück von ca. 600 m² des Wohn- und Gewerbehofes, Mitbenutzung Zufahrten vorgesehen, Zufahrt bis 7,5 t

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (Glasfaser)

Lagebeschreibung

Manche Städte blühen im Verborgenen. Sebnitz gehört dazu. Wer erstmals nach Sebnitz kommt, wird jedenfalls überrascht sein, was er hier alles vorfindet.

Die Stadt Sebnitz ist vor allem als Stadt der Kunstblumen, die eigentlich Seidenblumen heißen, bekannt. Die Blumenkunst entwickelte sich über Jahrzehnte zum bedeutendsten Industriezweig der Stadt. In der Schauwerkstatt des Hauses Deutsche Kunstblume Sebnitz kann man sich den Werdegang einer handgefertigten Seidenblume ansehen und unter fachlicher Anleitung auch selbst ein Andenken blümeln.

Sebnitz ist aber auch der größte staatlich anerkannte Erholungsort Sachsens. Er verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen touristischen Infrastruktur mit faszinierenden Naturerlebnissen. Seine Lage in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz bietet ideale Voraussetzungen für die Begegnung mit der romantischen Wald-Fels-Landschaft des Elbsandsteingebirges. Der Besucher erlebt sächsische Gastlichkeit in einer freundlichen Stadt mit außergewöhnlicher Umgebung. Verwinkelte Straßen und Gassen mit kleinen Läden und Restaurants locken zum Bummeln, liebevoll restaurierte Bürgerhäuser und die Evangelisch-Lutherische Peter-Pauls-Kirche bieten idyllische Fotomotive. Und ganz in der Nähe üppiges Grün, verträumte Täler und majestätische Berggipfel, soweit das Auge reicht.

Sebnitz hat ein Stadion, alle Schularten, Kindergärten, gute ärztliche Grundversorgung inkl. Krankenhaus, einen Grenzübergang nach Tschechien, ein Afrikahaus, einen Urzoo, ein Eisenbahnmuseum, ein Western Village, ein Kräutervitalbad und vieles mehr. 2003 und 2025 war Sebnitz Gastgeber des Tages der Sachsen, zu dem jeweils über 200.000 Besucher kamen und staunten, was Sebnitz alles zu bieten hat.

Ein neuer Entwicklungsschub ist mit der Ende 2011 erfolgten Fertigstellung des Autobahnzubringers nach Neustadt/Sa. eingetreten. Jetzt fährt man vom Sebnitzer Stadtrand bis zur Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) nur noch 25 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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