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moderne Praxis/Büroräume in Ziemetshausen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
8.14 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
8.14 €
86473 Ziemetshausen - Ziemetshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNZHWYRBSD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ab sofort zu vermieten

Objekt

8 zeitgemäße Büro- oder Praxisräume im 1. OG (ohne Aufzug) 172 m² Gewerbenutzfläche plus 2x WC - Teilung möglich ausreichend KFZ-Stellplätze direkt vor der Haustüre

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren. Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt. Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Stichworte
Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-11T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
8.14 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objektdetails:

#zeitgemäßer Zustand Baujahr 1993
#ÖL-Zentralheizung
#doppelt verglaste Kunststofffenster
#zeitgemäße Raumgestaltung
#repräsentativer Empfangsbereich
#Teppich- und PVC-Boden verlegt
#2x WC/Sanitärraum
#weitere Abstellräume vorhanden
#umfangreiche Elektroinstallation
#nach Absprache Teilung in 2 Einheiten möglich
#die Räume sind sofort verfügbar

Die gepflegten, hellen Räume eignen sich ideal zur Büro und/oder Praxisnutzung. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Gegebenheiten vor Ort und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Geschäftsideen.

Um sich einen ersten Eindruck von dieser gepflegten Gewerbefläche zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage gerne vorab ein aussagekräftiges Innen-Video.

Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).

Lagebeschreibung

Ihre neuen Praxis/Büroräume befinden sich direkt im Zentrum der Gemeinde Ziemetshausen, im modernen Gebäude der örtlichen Sparkasse im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug).

In der Ortsmitte sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem sind in der Marktgemeinde zwei Kindergärten und eine moderne Grundschule angesiedelt. Handwerksbetriebe, Handel und sogar einige Großbetriebe bieten regionale Arbeitsplätze.

Die Aktivmarkt Ziemetshausen im südöstlichen Landkreis Günzburg, liegt 30 km westlich von Augsburg an der B 300 im Naturpark Augsburg Westliche Wälder.

Über 3.000 Einwohner leben in 11 Ortsteilen, in einem Gebiet von 42 km². Die nahe gelegene Stadt Thannhausen ist lediglich circa 5 km entfernt und bietet jegliche Möglichkeit an Grundversorgung und viele Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Ziemetshausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstraße Burgau - Mindelheim. Die nächst größere Stadt Augsburg ist 36 km (30 Fahrminuten) entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, zum Anschluss A 7 Ulm-Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A 96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) sind jeweils circa 30 Minuten Fahrzeit einzuplanen.

Ziemetshausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau. Der nächste Bahnanschluss, Dinkelscherben oder Jettingen nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils ca. 10 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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