VOLL AUSGESTATTETE SCHREINEREI, Heizung, Spänebunker, evtl. weiter bebaubar! Potenzial für viele Gewerbetreibende!

„Setz dich ins gemachte Nest!“

Hier kannst du sofort loslegen! Alle Maschinen die ein Profi für die Holzbearbeitung benötigt sind vorhanden! Die Maschinenliste erhältst du bei Anfrage mit allen weiteren Bildern und Bauunterlagen!

Wir bieten hier eine voll ausgestattete und gut etablierte Schreinerei in Zierenberg- Oelshausen an.

Ideal für Gründer, als Co-Working Schreinerei (auch Co-Crafting Space genannt) oder Profis die expandieren möchten, da ein großer Maschinen- und Werkzeugpark vorhanden mit großer Späne- Absauganlage! Auf Anfrage ist die Immobilie auch besenrein zu verkaufen!

Der aktuelle Wert der Maschinen wird auf ca. 50.000€ bis 60.000€ geschätzt!

Es handelt sich um eine große Halle mit Büroraum, WC, Ausstellungsraum, Spritz- und Lackierraum, Duschbad und Aufenthaltsraum. Die Innenwände bestehen überwiegend aus Leichtbauweise und können bei Bedarf rückgebaut bzw. verändert werden. Die Außenwände bestehen aus 24er Betonwänden! Zusammen mit einem Anbau, der als Holzabschnittslager dient, beträgt die Gesamtfläche etwa 800m²! Hinzu kommt ein Holzschuppen, der noch einmal ca. 160m² bietet. Hinter der großen Halle befindet sich noch eine etwa 1.000m² große Fläche (aktuell Pferdekoppel), welche evtl. bebaubar wäre oder Platz für weitere Stellflächen bietet.

Hier eine Übersicht:

•Grundstücksfläche: ca. 2.760 m²

•Baujahre: 1972, 1977 und 1981

•Hallenfläche: ca. 800 m² inkl. abgetrennter Räume (Hallenhöhe ca. 3,40 m)

•Nebengebäude: ca. 160 m² zusätzliche Nutzfläche im Holzschuppen

•Nachhaltige Energie: Moderner Holzscheitkessel (Baujahr 2014) mit gewaltigem 5.000l-Speicher und Zentralheizung – ideal für holzverarbeitende Betriebe, da Späne und Holzreste verheizt werden können.

•Infrastruktur: Glasfaseranschluss für schnelles Internet

•Flexible Aufteilung: Büroraum, WC, Ausstellungsraum, Spritz- und Lackierraum, Duschbad und Aufenthaltsraum in Leichtbauweise

•Holzfenster 1fach verglast

•Dacheindeckung Metall und Eternit

•Fußboden Beton und asphaltiert!

•Spänebunker, der von der Absauganlage gespeist wird

•Großer Dachboden der als Lager dient

•Außenanlagen: ca. 10 gepflasterte Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Zufahrten ebenfalls gepflastert.Die großzügige, ebene Fläche im hinteren Bereich (ca. 1.000 m²) ist ein seltenes Extra, das Raum für Tierhaltung, Lagerung oder zukünftige Projekte lässt.

Lage

Oelshausen, ein Ortsteil von Zierenberg, besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Naturpark Habichtswald. Die Nähe zur Autobahn A44 und die schnelle Erreichbarkeit von Kassel machen diesen Standort für regionale und überregionale Handwerksbetriebe äußerst attraktiv. Diesen Vorteil haben bereits viele Unternehmen genutzt und sich hier niedergelassen. In Zierenberg liegt der Hebesatz der Gewerbesteuer bei 480%.

Das Haus liegt in einem Mischgebiet, umgeben von mehreren Unternehmen und Wiesenflächen. Gegenüber liegt eine Wohnhaussiedlung mit ausreichend Platz was den Lärmschutz gewährleistet.

NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktiere uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!

Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Finanzierung benötigt? Gern sind wir hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute und vermitteln ein Finanzierungspaket- damit sparst du Zeit und Aufwand!

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich bei Gewerbeimmobilien sind 6,5%).

Bei Kontaktaufnahme wird eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese musst du bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.

Wichtig ist auch der vollständige Name und Anschrift, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).

Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

k.A.