Gepflegte Werkstattimmobilie mit umfangreicher Ausstattung und Entwicklungspotenzial in Zierenberg

Zum Kauf angeboten wird eine hervorragend ausgestattete Werkstattimmobilie im gepflegten Zustand in Zierenberg, einer verkehrsgünstig gelegenen Kleinstadt im Landkreis Kassel. Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Bereich Kfz-Dienstleistungen, dank der modernen Ausstattung und der strategischen Lage. Die Werkstatt verfügt über einen soliden Betonboden und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Lagerraum bietet. Mit einer Hebebühne, einem Schwerlastkran und einer neuen Abgasanlage ist die Immobilie optimal für den Betrieb als Kfz-Werkstatt ausgerüstet. Eine moderne KFZ-Werkstattausstattung sowie die Vorbereitung für eine Lackierkabine runden das Angebot ab. Ein großzügiger Lagerbereich, ein Monteursbüro sowie ein Empfangs- und Geschäftsleitungsbüro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, zwei Hallen und den Büroteil separat zu vermieten, womit individuelle Geschäftsmodelle unterstützt werden können. Der Standort in Zierenberg überzeugt durch seine schnelle Erreichbarkeit und gute regionale Anbindung. Die Umgebung mit ihrer soliden Mischung aus Gewerbe- und Versorgungsstrukturen ermöglicht kurze Wege zu Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die Fortführung eines Kfz-Betriebs mit regionalem Einzugsgebiet. Alternativ bietet sie Potenzial für Konzepte, die höheren Flächen- und Logistikbedarf aufweisen, wie eine Lkw-Werkstatt, ein Nahversorgungsangebot oder freizeitbezogene Nutzungen. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 34,4 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 9,4 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 1968/1980, Energieeffizienzklasse A. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie in einer strategisch attraktiven Lage!

Sonstiges
Teilweise unterkellert, eine Hebebühne, Schwerlastkran, neue Abgasanlage, Vorbereitung für Lackierkabine, Monteursbüro sowie Empfangs- und Geschäftsleitungsbüro vorhanden.

Stichworte
Lagerfläche: 1.108,00 m², Nutzfläche: 1.108,00 m², Gesamtfläche: 2.193,00 m², vermietbare Fläche: 1.108,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 14.98, Distanz zum Gymnasium: 11.97, Distanz zur Autobahn: 1.47