Freistehendes Bürohaus über 2 Etagen mit Stellplätzen, Wallbox, Terrasse im Gewerbegebiet Südstadt

Hier angeboten wird ein repräsentatives, freistehendes Bürogebäude über 2 Etagen aus dem Jahr 2017. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 198 m² Platz für bis zu 10 Mitarbeiter. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Büro sowie der große Besprechungsraum mit Einbauküche nebst Terrassenzugang. Außerdem sind vom Eingangsbereich die getrennten WC's und der Technik-/ Serverraum begehbar. Das Obergeschoss verfügt über 4 separate Büros, wobei jeweils 2 Büros durch einen Archivraum verbunden sind. Derzeit werden diese ebenfalls als Büroräume genutzt. Der Flurbereich bietet zusätzlich Platz für einen Warte-/ Sitzbereich oder weitere Schreibtische. Insgesamt ist die Ausstattung des Objektes modern und hochwertig konzipiert u.a. mit großformatigen Fliesen, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, sonnengeschützten und bodentiefen Fenstern und Alarmanlage. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt durch ein elektrisches Tor, welches sich nachts schließen lässt. Zufahrt und Grundstück sind eingefriedet und werden mit einem anderen Bürogebäude geteilt. Optional kann das Flurstück noch einmal separat umzäunt werden. Vor dem Objekt befinden sich gepflasterte Flächen für ca. 15 PkW's -abgerundet werden diese durch eine Wallbox. Besichtigungen sind nach Kontaktanfrage zeitnah möglich.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z