Historischer Charme trifft 1 A-Lage: Ihre neue Geschäftsfläche auf Usedom

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10.350 €
Preis/m²
k.A.
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17454 Zinnowitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRJ9TRIH1K

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Objektbeschreibung

Direkt an der belebten Promenade von Zinnowitz, nur wenige Schritte vom Strand und der Seebrücke entfernt, erwartet Sie eine Gewerbe- und Gastronomiefläche der Extraklasse. Der Standort profitiert ganzjährig von einer enormen Besucherfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, gehobenen Einzelhandel oder kombinierte Konzepte. Auf ca. 462 m² Innenfläche erwartet Sie ein flexibles Raumwunder: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein großzügiger Dining Room lassen sich dank hochwertiger Holzwände im Handumdrehen in separate Bereiche unterteilen. Die direkt angebundene, rund 60 m² große und leicht erhöhte Außenterrasse bietet Ihren Gästen einen perfekten Blick auf das Promenadentreiben. Das Herzstück für Gastronomen ist die voll ausgestattete ProfiKüche. Einst für das renommierte Gourmetrestaurant „Schwabes“ konzipiert, bietet sie viel Platz, einen Lastenaufzug sowie eine optimale Logistik für Anlieferung und Entsorgung. Dank ihres durchdachten und flexiblen Designs lässt sich die Küche bei Bedarf auch für alternative Nutzungskonzepte anpassen. Hierfür stehen verschiedene Arbeits-, Lager-, Kühl- und Reinigungsbereiche zur Verfügung. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über die Straßenseite des Hotels. Ein eigener Parkplatz, ein Chef-Büro und geteilte moderne Gästesanitäranlagen komplettieren das Angebot. Hausmeister- und Reinigungsservices sind vor Ort verfügbar. Die Fläche ist Teil einer ikonischen Villa im Stil der Bäderarchitektur (Baujahr 1900), die bis Herbst 2026 hochwertig zu 21 Luxus-Apartments umgebaut wird. Gesucht werden visionäre Betreiber, deren Konzept dem historischen Charme und dem 5-Sterne-Niveau des Hauses gerecht wird. Die Eigentümer sind offen für kreative Nutzungsideen und individuelle Anpassungen.

Sonstiges
Info: Etage: 0
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
10.350,18 €
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 M

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das "Usedom Palace" befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen des traditionsreichen Ostseebades Zinnowitz, das zu den schönsten und begehrtesten Urlaubsorten der Insel Usedom zählt. Eingebettet zwischen dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand und den stillen Wassern des Achterwassers, bietet Zinnowitz eine einzig-artige landschaftliche Vielfalt. Der Ort ist umgeben von dichten Buchen- und Kiefernwäldern, die ein besonders mildes und gesundheitsförderndes Heilklima garantieren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie in der 1. Reihe vom "Palace" die elegant angelegte Promenade und den weiten Strand. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die 315 Meter lange Seebrücke mit ihrer faszinierenden Tauchgondel. Zinnowitz besticht zudem durch seine ganzjährige Lebendigkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Elegante Boutiquen, gemütliche Cafés und eine gute Gastronomie – von frischem Fisch bis hin zur gehobenen Küche – befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Auch kulturell hat das Seebad einiges zu bieten: Das Theater "Blechbüchse" und die weithin bekannten Vineta-Festspiele auf der Freilichtbühne sorgen für anspruchsvolle Unterhaltung. Für Sportbegeisterte bieten die hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege Möglichkeiten die idyllische Natur der Insel genießen. Zinnowitz profitiert zudem von einer erstklassigen Anbindung: Die Usedomer Bäderbahn (UBB) verbindet den Ort komfortabel mit den anderen Seebädern und dem Festland. Eine Adresse, die maritimes Flair, kulturellen Reichtum und entspannte Lebensart auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von Kassel, Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, welcher immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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