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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.55 €
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12 €
Preis/m²
11.55 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24A4T218Y71V

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Objektbeschreibung

GRÖSSE 1. Obergeschoss ca. 220 m² MIETPREIS 11,55 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. BEZUG ab sofort STELLPLÄTZE Stellplätze nach Absprache anmietbar.

Sonstiges
MIETERPROVISION Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt. MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. BESICHTIGUNG Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich. Telefon: 0911 548099-0 | [email protected] ALLGEMEINES Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,55 €
Preis/m²
11.55 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
32.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das außergewöhnliche Bürogebäude ist lichtdurchflutet und verbindet das ehemalige Torhaus zum Pinderpark mit seiner attraktiven Sandsteinfassade mit einem modernen Büroanbau.
Der Büroanbau verfügt über zwei Etagen und raumhohe Fensterelemente. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde als Großraumbüro genutzt. Einzelne Zimmer können auf Wunsch abgeteilt werden.
Die Mietfläche verfügt über einen repräsentativen Zugang (gemeinschaftliches Treppenhaus).

- CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle
- Industrie-Parkettboden (Stäbchen) und Steinteppich
- computerarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Raumaufteilung über frei tragende Ständerwände mit einer Glas-/Stahlkonstruktion und teilweise Schiebetüren
- hochwertige Einbaumöbel
- Beleuchtung über schaltbare Bewegungsmelder
- Schallschutzelemente an den Decken
- isolier- und doppelverglaste Metallrahmenfenster
- Antenne für Satellitenschüssel, Fernsehanschluss vorhanden
- Außenjalousien zu den Sonnenseiten
- Klimatisierung
- möblierte Teeküche
- großzügiger möblierter Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pinder-Kaserne und besteht aus einem Wohn- und Gewerbegebiet. Unter anderem befinden sich hier mittlerweile das Landratsamt, die KfZ-Zulassungsstelle, eine Sportklinik, Ärzte, ein Sanitätshaus, Architekten, eine Bäckerei und weitere Firmen.

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich direkt am Einfahrtstor zum Pinderpark und verfügt über eine hervorragende werbewirksame Lage zur Schwabacher Straße.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Zirndorf Landratsamt" ca. 75 Meter
Zentrum Zirndorf ca. 700 Meter
Südwesttangente/A73 ca. 8 Fahrminuten
Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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k.A.StichworteGesamtfläche: 220,00 m²- Gem. Nutzung Besprechungsraum - 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten- Mieterwünsche können berücksichtigt werdenZirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pinder-Kaserne und ......mehr
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