Reitanlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial vor den Toren Berlins

Reitanlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial vor den Toren Berlins Diese außergewöhnliche Immobilie vereint einen etablierten Pferdebetrieb mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten auf einem ca. 10,6 ha großen Grundstück, nur rund 30 Minuten südlich von Berlin. Das Anwesen umfasst ein sofort nutzbares Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, mehrere Scheunen, Stall- und Wirtschaftsgebäude sowie umfangreiche Freiflächen. Der Gebäudekomplex mit einer bebauten Fläche von rund 4.000 m² befindet sich vollständig im Innenbereich. Dadurch bieten sich interessante Möglichkeiten für den Ausbau bestehender Gebäude oder die Entwicklung weiterer Wohn- oder Feriennutzungen. Derzeit wird die Anlage als Pferdebetrieb genutzt und bietet Platz für bis zu 100 Pferde. Die vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrten und ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Betriebsbereich. Zur Ausstattung gehören eine 45 x 22 m Reithalle, drei Außenreitplätze, ein Roundpen, ein 20 x 20 m Longierviereck, 17 Pferdeboxen sowie weitere Stallbereiche in Lauf- und Boxenhaltung. Ergänzt wird die Anlage durch großzügige Weideflächen, ein Heulager, eine Maschinenhalle, mehrere Scheunen, eine Werkstatt, ein Pferdesolarium sowie einen Klinikraum im Rohbau. Fünf gebohrte Brunnen sichern die Wasserversorgung und ermöglichen die Bewässerung der Weideflächen. Eine Einspeiseanlage des Verteilnetzbetreibers befindet sich direkt am Grundstück. Die großzügigen Dach- und Freiflächen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung von Photovoltaik oder Solarpacht. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 106.000 m² (ca. 10,6 ha) - Wohnfläche: ca. 150 m² - Bebaute Fläche (Innenbereich): ca. 4.000 m² - Pferdekapazität: bis zu 100 Pferde - Stallungen: 17 feste Pferdeboxen, Laufstallhaltung, Offenställe und offene Paddockboxen - Reithalle: 45 × 22 m - Außenreitplätze: 3 - Roundpen: Ø 18 m - Longierviereck: 20 × 20 m - Pferdesolarium - Klinikraum (im Rohbau) - Großzügige Weideflächen - Großes Heulager - Maschinenhalle - Mehrere Scheunen - Große Werkstatt

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 106.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg