Gewerbefläche an der Hauptstraße in Groß Rosenburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
189 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
189 €
Preis/m²
k.A.
39240 Barby - Groß Rosenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FPACH3J91M

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche ist Teil eines als Wohn- u. Gewerbeimmobilie umgebauten historischen Bauernhofes aus dem 18. Jahrhundert. Nach Beendigung der Sanierungsarbeiten entstand aus dem Bauernhof eine moderne Immobilie, welche heute 12 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, Lagerhalle und eine vermietbare Räumlichkeit für Feiern umfasst. Die Liegenschaft im Ortskern von Groß Rosenburg besteht aus drei Gebäudekomplexen, einen großzügigen Innenhof mit Grünanlage und ca. 30 Pkw Stellplätzen, sowie eine an Gebäude III angrenzende Lagerhalle welche als Garagenfläche genutzt werden kann. Das Dach des Gebäudes wurde in diesem Jahr neu eingedeckt. Parkmöglichkeiten für die Kundschaft stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Raumaufteilung

Großer Verkaufsraum mit Großer Schaufensterfront. Wände und Boden komplett gefliest (ehemaliges Fleischergeschäft). Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein ebenfalls komplett gefliester Arbeitsraum sowie zwei separte WC Das Geschäft verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Die Anlieferung durch einen LKW ist gewährleistet. Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin bitte mit Frau Sabrowski unter der 01573-5380847 oder Herrn Kienscherf unter der 0157-57093366 vereinbaren.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
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Mietpreis
189,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
259,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
567,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
2025-08-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-08-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Herzen Sachsen-Anhalts und befindet sich 40 km südöstlich von Magdeburg. Im Salzlandkreis und am Saaleradwanderweg gelegen, befindet sich Groß Rosenburg unweit der Bahnstrecke Magdeburg / Halle und nah der Rolandstadt Calbe. Die eingemeindete Ortschaft liegt am Biosphärenreservat mittlere Elbe. Von hier aus lässt sich die unberührte Natur zu Fuß, per Rad oder vom Wasser aus entdecken. Bootsverleih und Kanutouren laden zur Erkundung der Flusslandschaften von Elbe und Saale ein. Mit dem Pkw erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg in ca 35 Minuten und zur flächenmäßig größten Stadt Sachsen-Anhalts, Dessau-Rosslau, sind es lediglich 20 Minuten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteiles Groß Rosenburg, an der ortsdurchquerenden kommunalen Hauptstraße. In früheren Zeiten war der ehemalige Gutshof der Mittelpunkt des Geschäftstreibens in der Ortschaft und noch heute befindet sich dort ein Lottogeschäft, Sparkasse sowie ein Getränkefachmarkt, welche die Bewohner des Ortes zusammenführt. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Wohn- u. Geschäftshäusern und bettet sich somit in eine ländliche Wohngegend ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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