Außergewöhnliche Hofstelle im Außenbereich - über 23.000 m² Freiraum für landwirtschaftliche Nutzung und naturnahes Leben

Dieses besondere Grundstück in Wensickendorf bietet seltene Möglichkeiten für Menschen, die Ruhe, Weite und ein naturverbundenes Nutzungskonzept suchen. Das Grundstück umfasst ca. 23.033 m² und liegt im Außenbereich. Es handelt sich ausdrücklich **nicht um ein Baugrundstück**. Die Fläche eignet sich ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke beziehungsweise entsprechend privilegierte Nutzungen im Außenbereich. Eine Neubebauung oder weitergehende Wohnbebauung ist nur eingeschränkt und ausschließlich nach behördlicher Prüfung möglich. Ein Großteil der Fläche besteht aus landwirtschaftlicher Nutzfläche/Ackerland und eignet sich ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahe Projekte. Pferdehaltung sowie die Haltung weiterer Nutztiere wie Schafe, Hühner oder Alpakas sind auf dem Grundstück gut vorstellbar. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude: * ein Bestandsgebäude mit ca. 120 m² * ein Lagergebäude mit ca. 100 m² * ein ehemaliger Pferdestall mit ca. 60 m² Für das Bestandsgebäude liegt laut Bauamt eine Duldung im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Nutzung vor. Das Gebäude weist einen erheblichen Wasserschaden auf und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Gebäude wurde bei der Einwertung mit 0 EUR angesetzt und ist nicht Bestandteil der Wertermittlung. Eine Haftung für Zustand oder Nutzbarkeit wird ausdrücklich nicht übernommen. Vorhanden sind außerdem: * eigener Brunnen * Sammelgrube * Abwasseranschluss an der Straße * weitläufige Freiflächen * gewachsene Hofstruktur Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die: * eine Hofstelle im Außenbereich suchen * Tierhaltung oder pferdebezogene Nutzung planen * großzügige landwirtschaftliche Flächen schätzen * naturnah und unabhängig leben möchten * Raum für individuelle landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Konzepte suchen Ein seltenes Angebot mit viel Fläche, bestehender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im grünen Umland von Oranienburg. Einwertung 2025: ca. 380.000 EUR. ### Eckdaten * Grundstücksfläche: ca. 23.033 m² * Flurstück 88/1, Flur 002, Gemarkung Wensickendorf * Außenbereichsgrundstück * Kein Baugrundstück * Ausschließlich landwirtschaftlich geeignete Nutzung * Bestandsgebäude ca. 120 m² mit Wasserschaden * Gebäude mit 0 EUR bewertet / keine Haftung für Zustand oder Nutzbarkeit * Lagergebäude ca. 100 m² * Pferdestall ca. 60 m² * Duldung laut Bauamt für landwirtschaftsbezogene Nutzung vorhanden * Landwirtschaftliche Nutzfläche / Ackerland * Tierhaltung möglich * Brunnen vorhanden * Sammelgrube vorhanden * Abwasseranschluss an der Straße Das Grundstück hat keine Bauträgerbindung und wird nicht im Zusammenhang mit der Bebauung von Livinghaus angeboten

k.A.