Süßes Ladenbüro für Sie und Ihre Agentur!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
599 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
599 €
Preis/m²
k.A.
16515 Oranienburg - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGXDFTH4KK

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Objektbeschreibung

In diesem Mischgebäude befinden sich einige Gewerbe und auch Wohnungen in den oberen Etagen. Die Lage direkt an der Hauptstraße macht das Ladenlokal zur perfekten Adresse für kleine Unternehmen, welchen eine gute Sichtbarkeit wichtig ist. Eine große Fensterfront sorgt nicht nur für sehr helle Räume, sondern auch für verschiedenste Werbemöglichkeiten. Der Eingangsbereich der Einheit präsentiert sich freundlich und angenehm groß. Hier können ein toller Empfangsbereich oder aber auch zwei schöne Arbeitsplätze untergebracht werden. Im sich anschließenden zweiten Raum, würden ebenfalls zwei Schreibtische Platz finden. Je nach Nutzung, würde sich der Raum aber auch als Aktenraum oder Pausenraum anbieten. Zusätzlich gibt es ein WC, welches über einen kleinen Vorraum verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für z.B. eine kleine Versicherungsagentur, ein Nagelstudio, ein Reisebüro oder Ähnliches. Stellplätze können zusätzlich auf dem Grundstück angemietet werden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen. Wie Sie sich dieses tolle Büro sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
599,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
774,00 €
Kaution
1.797,00
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
5
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
109.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Im selben Objekt wird eine weitere Einheit im Erdgeschoss angeboten. Hierbei handelt es sich um eine Fläche bestehend aus zwei Büros und einer großen Lagerhalle. Gerne können wir Ihnen diese ca. 118m² große Einheit ebenfalls zeigen. Sprechen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Ein Standort mit Perspektive: Oranienburg verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Oberhavel bietet gewachsene Strukturen und eine stabile regionale Wirtschaftslandschaft. Als Teil der Metropolregion Berlin-Brandenburg entstehen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) ist Oranienburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die A111 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in den Berliner Norden. Der Bahnhof Oranienburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE5 eine direkte Verbindung nach Berlin in rund 30 Minuten. Diese leistungsfähige Kombination aus Straße und Schiene sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbe, Pendler und Logistik.
Auch die wirtschaftliche Struktur ist vielseitig und stabil. Oranienburg wird von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern geprägt. Gleichzeitig gewinnen Branchen wie Logistik und Gesundheitswirtschaft zunehmend an Bedeutung. Die Nähe zur Hauptstadt erweitert den Einzugs- und Absatzmarkt erheblich und schafft zusätzliche Entwicklungschancen. Unternehmen profitieren dabei von vergleichsweise moderaten Standortkosten innerhalb der Metropolregion.
Die Nahversorgung im Umfeld ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur Standortqualität bei.
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen überzeugt Oranienburg auch durch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und der Havel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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