Ihr neuer Bürostandort mit Komfort, Garten und All-inclusive-Miete in Zülpich-Hoven.

Ihr neuer Bürostandort mit Komfort, Garten und All-inclusive-Miete in Zülpich-Hoven. Diese attraktive Bürofläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeiten in einer entspannten Umgebung. Die Räume sind ebenerdig und vollständig stufenlos erreichbar, praktisch für Sie, Ihre Mitarbeiter und selbstverständlich auch für Kunden und Besucher. Zwei großzügige Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Ob als Büro, Besprechungsraum, Praxisbereich oder für ein kleines Dienstleistungsunternehmen, hier können Sie Ihre Arbeitsbereiche ganz nach Ihren Anforderungen gestalten. Eine bereits ausgestattete Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für die kleine Pause zwischendurch. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten. Dieser kann gerne mitgenutzt werden und bietet eine schöne Möglichkeit für entspannte Pausen an der frischen Luft. Auch die Parksituation ist unkompliziert: Direkt vor dem Haus stehen Stellmöglichkeiten für bis zu drei Pkw zur Verfügung. Besonders attraktiv gestaltet sich die Mietkalkulation: Heizung, Strom und sämtliche Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten. So profitieren Sie von einer transparenten und gut planbaren Kostenstruktur ohne zusätzliche monatliche Überraschungen. Eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit kurzen Wegen, angenehmem Komfort und einem besonderen Plus an Lebensqualität, ideal für alle, die Arbeiten und eine angenehme Umgebung miteinander verbinden möchten. ***Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer Bewerbungsunterlagen sowie unserer vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft.*** Frau Xenia Schwarz und Frau Leah Effe, Hassel Immobilien GmbH.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 127.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein: - eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail) - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zur Autobahn: 7.05, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 1.80