Für Ihre neue Geschäftsidee im Herzen von Zülpich.

Ihre Idee. Ihr Konzept. Ihre neue Adresse mitten in Zülpich. Mitten in der lebendigen Zülpicher Fußgängerzone eröffnet sich Ihnen auf rund 190 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses die Chance, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wo bislang ein Restaurant und Bistro Gäste willkommen hieß, kann schon bald ein neues Konzept entstehen, individuell, modern und ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Ob gemütliches Café, modernes Restaurant, Bistro oder gastronomisches Konzept, attraktives Ladenlokal, Praxis für Physiotherapie oder Fußpflege, Gesundheitsdienstleister oder eine andere kreative Geschäftsidee, die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten. Zwei große Hauptbereiche schaffen Platz für unterschiedliche Nutzungen und lassen sich je nach Konzept individuell gestalten. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, einen Personalraum, ein separates Personal-WC sowie Damen- und Herren-WCs mit jeweils zwei Toiletten. Zugegeben, die Räumlichkeiten benötigen neue Ideen, frischen Wind und Menschen, die bereit sind, anzupacken. Doch genau darin liegt auch die große Chance: Statt sich an ein bereits fertiges Konzept anpassen zu müssen, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und Ihren neuen Standort nach Ihren Anforderungen gestalten. Sie haben eine Idee und suchen den passenden Raum dafür? Dann lassen Sie uns miteinander sprechen. Gemeinsam schauen wir, welche Möglichkeiten sich für Ihr Vorhaben bieten und wie sich Ihre Wünsche und Anforderungen bestmöglich umsetzen lassen. Ob Neugründung, neues Geschäftskonzept oder die Erweiterung eines bereits bestehenden Unternehmens, hier ist Platz für neue Perspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee mitten im Herzen von Zülpich Wirklichkeit werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen zu überlegen, was aus diesen Räumen entstehen kann. ***Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne nach Vorlage Ihrer Bewerbungsunterlagen sowie unserer vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft.*** Frau Xenia Schwarz und Frau Leah Effe, Hassel Immobilien GmbH.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 121.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein: - eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail) - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 6.48, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.62