++ große, repräsentative Gewerbefläche mit 8 Räumen - ideal für Kanzlei, Praxis oder Büro ++

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/VDyiHRW0CdE Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Bahnhofstraße in Zwickau bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten. Auf rund 222 m² Fläche erwarten Sie acht helle, separat nutzbare Räume, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie eine einladende Küche - perfekt für Kanzleien, Arzt- und Therapiepraxen, Beratungsstellen, Büros, Coworking-Konzepte oder Institutionen des öffentlichen Dienstes. Die Einheit ist bequem u. a. direkt über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine freundliche, klare Raumstruktur, die flexibel an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes - ideal zur Pausennutzung oder als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter. Der zusätzlich vorhandene Wintergarten bietet weitere attraktive Flächen für Empfangs-, Warte- oder Besprechungsbereiche. Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von der hervorragenden Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie zahlreiche Geschäfte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Einheit eignet sich insbesondere für: - Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie, Psychotherapie - Anwaltskanzleien, Steuerberater, Unternehmensberatungen - Büro- und Dienstleistungsunternehmen - Soziale Träger, Non-Profit-Organisationen, öffentliche Stellen - Coworking- oder Studio-Konzepte Mit ihrer Kombination aus großzügigen Raumgrößen, heller Atmosphäre und urbaner Lage bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für professionelle und repräsentative Arbeitsumgebungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/VDyiHRW0CdE Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Tierhaltung ist genehmigungspflichtig.

Stichworte
Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen