Top-Gewerbehalle in Zwickau - flexible Nutzung, starke Lage, großes Potenzial

Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide Gewerbehalle in attraktiver Lage von Zwickau, die derzeit als TTM-Filiale genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, vielseitige Nutzbarkeit und die sofortige Einsatzbereitschaft - ideal für Produktion, Handel, Lager oder Werkstatt. Die Halle verfügt über insgesamt drei Räume, wobei die Verkaufsfläche aktuell durch eine leicht entfernbare Holzwand von der Lagerfläche getrennt ist. Diese flexible Struktur ermöglicht eine bedarfsgerechte Erweiterung der Nutzfläche und individuelle Anpassungen an verschiedenste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist beheizbar (Gasheizung) und verfügt über eine robuste Betonbodenplatte, die für dauerhafte Belastbarkeit sorgt. Massive Eisenträger gewährleisten zusätzliche Stabilität und unterstreichen die hochwertige Bauweise. Die Dachfläche besteht aus gedämmten Iso-Sandwichelementen und bietet mit ca. 1.200 m² eine hervorragende Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage. Dies schafft langfristiges Einsparpotenzial im Energieverbrauch - oder sogar eine zusätzliche Einnahmequelle, wenn die Fläche an einen Betreiber von PV-Anlagen verpachtet wird. Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurde die Beleuchtung auf moderne, energiesparende LED-Technik umgestellt, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch die Betriebskosten nachhaltig reduziert. Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Dank der sichtbaren Lage, der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für den Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftsfähige Gewerbeimmobilie mit hoher Substanz und großem Potenzial in Zwickau.

Stichworte
Lagerfläche: 1.171,00 m², Gesamtfläche: 1.171,00 m²