85m², Sofort startklar: Modernisiertes Gewerbe-Loft in Top-Lage Zwickau, Büro, Laden Tiefgarage

Dieses vielseitige Gewerbe-Loft im Erdgeschoss bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre Geschäftsidee. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Für den Grundriss und für Messungen werfen Sie gern einen Blick in das 3D Modell dieser Immobilie. https://my.matterport.com/show/?m=idTJHiXfXVi Kreative Möglichkeiten für diese Fläche: + Büro jeglicher Art + Einzelhandelsfläche + Blumenladen + Versicherungsbüro + Lagerboxen Vermietung + Automatengeschäft (Vendingmachine business, Getränke- und Snackautomaten) + vermietbarer Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten aller Art (Weitervermietung) + reiner Lagerraum + Solarium + uvm. Die frische Sanierung 2024 (Wände, WC) und die hochwertige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Start ohne Investitionsstau. Das macht dieses Objekt einzigartig: + Flexibilität: Offener Grundriss (ca. 85m²) mit 2 Säulen, individuell teilbar und gestaltbar - passen Sie den Raum Ihrem Konzept an, nicht umgekehrt + Sichtbarkeit: Zwei große Aluminium-Schaufenster zur hochfrequentierten Straße - Ihre Werbefläche rund um die Uhr + Komfort: LED-Beleuchtung, Design-Vinylboden in Schieferoptik, Naturstein-Eingangsbereich, 2 Deckenventilatoren + Praktisch: Kellerraum, optionale Tiefgarage (50 € zzgl. MwSt.), Gas-Zentralheizung Laufzeit Miete frei wählbar 1, 3, 5 oder 10 Jahre, dies gibt Planungssicherheit inklusive und eine Option auf Verlängerung ist ebenfalls möglich. Für diese Einsatzmöglichkeiten ist es ungeeignet: - Dönerladen oder ähnliche Gastronomie (es gibt keine Abluft und keinen Fettabscheider) - keine Kurzzeitvermietung für wenige Monate möglich

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 85,81 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 40.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zum Bus: 0.08