Hochwertige Büroeinheit mit 2 Einzelbüros

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
310 €

Preis/m²
k.A.

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08060 Zwickau - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7DN27CMDH

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Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Büroeinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem umfassend sanierten Bürogebäude mit zeitgemäßer Technik. Bereits der optisch ansprechende Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und führt direkt zu den im Erdgeschoss gelegenen Büroflächen. Die angebotene Einheit besticht durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Büroräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind sowohl mit außenliegendem Sonnenschutz als auch mit innenliegenden Lamellenvorhängen versehen, ideal für blendfreies Arbeiten zu jeder Tageszeit. Das moderne Bürogebäude setzt mit seiner ansprechenden Architektur, einem großzügigen Parkplatzangebot sowie liebevoll gestalteten Außenanlagen klare Akzente für eine attraktive und professionelle Arbeitsumgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente begeistern - wann dürfen wir Sie als neuen Mieter willkommen heißen?

Stichworte
Gesamtfläche: 50,56 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 27+29, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 8.59

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

310,00 €

Nebenkosten

115,00 €

Heizkosten

90,00 €

Warmmiete

515,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

930,00

Preishinweis

Nettokaltmiete: 310,00 EUR

Provision

Nein inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-05-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG und ist freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung:
- Büro 1 (ca. ...m²)
- Büro 2 (ca. ...m²)
- Teppichbodenbelag in den Büroräumen
- Außenverschattung und Lamellenvorhänge
- elektronisches Schließsystem / Alarmanlage

- Teeküche mit Aufenthaltsraum nach Absprache nutzbar
- Lager- / Archivräume im Keller anmietbar
- großer Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren im Treppenhaus (Gemeinschaftliche Nutzung)
- barrierefreier Zugang (Rampe & Fahrstuhl)
- vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze

- Mindestmietdauer 5 Jahre (bei kürzere Anmietung muss der Mietpreis entsprechend angepasst werden)
- Besondere Konditionen für Startups auf Anfrage

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Herschelstraße im beliebten Zwickauer Stadtteil Marienthal - einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit angenehmem Umfeld.

Die Herschelstraße ist als ruhige Anliegerstraße geprägt und bietet damit ein angenehmes, störungsarmes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer funktionierenden Infrastruktur im direkten Umfeld.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen: Zwickau verfügt über ein ausgebautes Straßenbahn- und Verkehrsnetz, welches eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist die Zwickauer Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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