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PHI AACHEN - Exklusive Galeriewohnung mit Stadtblick über Aachen in bester City-Lage!



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.900 €
Preis/m²
3.836,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
260.900 €
Preis/m²
3.836,76 €
52064 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KGV5CBI5ML

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 72,85 m², vermietbare Fläche: 67,85 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, modernisiert: 1993 Etagenheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3581.33 €
Hausgeld
151.86€
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.8
Gültig bis
2027-07-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Details auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- beliebte Gegend
- gepflegter Gesamteindruck
- gut geschnittener Grundriss
- charmante, helle Galeriewohnung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wohnzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Wanne
- Weitblick über die Stadt
- Gas-Etagenheizung
- Keller und Abstellraum für genügend Staufläche
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52064 Aachen

Diese exklusive Wohnimmobilie besticht durch eine erstklassige Lage mit optimalem Zugang zu Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

In etwa 50 Meter Entfernung befindet sich der beliebte Zahnarzt Christian Kunze, ein Spielplatz ist auch etwa 50 Meter entfernt sowie ein erholsamer Park in etwa 120 Metern. Kulinarische Vielfalt bietet das renommierte Groffmann Genüsse in etwa 150 Meter Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt etwa 180 Meter entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet: Die Bushaltestelle Theater liegt in etwa 200 Meter Entfernung und der Hauptbahnhof etwa 150 Meter.

Die Umgebung überzeugt durch hohe Lebensqualität und geringe Leerstandsquote, ideal für urbane Lebensstile. Diese Kombination aus Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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