Grundsolide, langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz, Loggia + Einbauküche

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.166,67 €
52074 Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256QBQJIJRMM

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Objektbeschreibung

Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen und ordentlichen Mieter für mittlerweile monatlich kalt 480€ vermietet.

Sonstiges
Ihr neue, langfristig vermietete Eigentumswohnung am Westpark wird exklusiv von der Mahis & Müller Immobilien GmbH angeboten. Die im Exposé genannten Informationen zum Objekt sind nur zur Vorabinformation gedacht. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da die Mahis & Müller Immobilien GmbH auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Sämtliche Angaben zum Objekt oder veröffentlichte Informationen sind von der Mahis & Müller Immobilien GmbH weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit hin überprüft worden, so dass jedem Interessenten selber obliegt, die gemachten Angaben beim Verkäufer bzw. Vermieter bzw. Behörden oder Institutionen zu überprüfen. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden - wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.38

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Nebenkosten
175,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist hälftig vom Käufer zu zahlen, beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (3,00 % netto) des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.2
Gültig bis
2030-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In den Wohnräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt.

Die Heizung ist noch aus dem Baujahr, wird aber noch in diesem Jahr auf Fernwärme umgestellt.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 175,86€, wovon 137,40€ auf den Mieter umgelegt werden können.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt sehr zentral im vorderen Bereich der Vaaalser Straße.
Vor dort aus gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß in den Westpark und in 5 Minuten an das Hauptgebäude der RWTH.
Daraüber hinaus liegen Einkaufsläden, Ärtze sowie gehobene Gastronomie ebenfalls fußläufig in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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