Helle Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf!

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.678,57 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
2.678,57 €
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257AZ9NQDAYF

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Studenten, Singles oder Kapitalanleger. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch einen raumhoch verglasten Erker besonders aufgewertet. Dieser sorgt für viel Tageslicht, ein offenes Raumgefühl und verleiht der Wohnung einen modernen, freundlichen Charakter. Die kleine Kochnische, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Abstellraum für eine Waschmaschine komplettieren das Raumangebot. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Stellplatz in der Tiefgarage, der Komfort bietet und die Vermietbarkeit nachhaltig erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet zu 390,-€ Kaltmiete und 120,-€ Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
2.678,57 €
Hausgeld
279€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ca. 28 m² Wohnfläche
- 390,-€ kalt, 120,-€ NK
- Gas-Zentralheizung BJ 1992
- 1 Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich
- Abstellraum mit Waschmöglichkeit
- Raumhoch verglaster Erker Kleine Kochnische
- Diele und Bad
- Tiefgaragenstellplatz
Leerstehend & sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, der für seine angenehme Wohnqualität und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Eilendorf verbindet stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt Eilendorf über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Aachener Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile und Hochschulstandorte bequem erreichbar sind.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Auch gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen ist Eilendorf sowohl für Pendler als auch für Studenten ein attraktiver Standort. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, stabiler Mietnachfrage und solider Infrastruktur macht die Lage zudem besonders interessant für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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