Wohnen wie im eigenen Haus - großzügige 5-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmal

Diese außergewöhnliche Wohneinheit verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses - und das in attraktiver innerstädtischer Lage mitten im Frankenberger Viertel. Obwohl die Einheit Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, genießt sie durch ihren separaten Hauseingang, die Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse sowie den direkten Zugang zum Innenhof eine besondere Eigenständigkeit. Bereits beim Betreten über den privaten Eingang vom Innenhof eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe Decken, ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Über eine liebevoll restaurierte historische Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier entstehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten - die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen. Der Balkon kann zugleich als Zugang zu einer potenziellen Dachterrasse auf dem Dach der angrenzenden Halle dienen und eröffnet damit zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die intelligente Raumaufteilung sorgt auch hier für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der aufwendig neugestaltete Innenhof steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die geschützte Atmosphäre schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des ersten Hinterhauses bietet praktischen Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Gestaltungsvorschläge und dienen ausschließlich der Illustration. Sie können Ausstattungsmerkmale, Möblierungen oder Bauteile zeigen, die nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes sind. Aus den Visualisierungen können keine Ansprüche oder zugesicherten Eigenschaften abgeleitet werden. Insbesondere stellen die dargestellten Innenausbauten, Möblierungen, Balkon- und Dachterrassenlösungen lediglich mögliche Ausführungsvarianten dar und sind gegebenenfalls gesondert zu planen, zu genehmigen und auszuführen. Impressum: G3 Immobilien GmbH Hohenstaufenallee 55 52074 Aachen Geschäftsführung: Sophia Görtges, Marius Görtges, Julian Götz [email protected] 01575 6684159 Registergericht: AG Aachen Registernummer: HRB 27284 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen