Vermietete 2-Zimmer-Wohnung am Innenstadtring

• Etagenheizung
• Keller
• ist vermietet

Ihre Chance im Herzen von Aachen!

Suchen Sie eine wertstabile und charmante Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Aachens? Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus verbindet den unwiderstehlichen Charme historischer Architektur mit einer Top-Rendite-Perspektive.

Highlights der Immobilie:
- Lage, Lage, Absolut zentrale City-Lage mit exzellenter Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Historischer Wert: Wohnen in einem Denkmal - das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und seinen zeitlosen, gepflegten Charakter.
- Vermietungs-Garantie: Das Apartment ist bereits zuverlässig vermietet 305€ Kaltmiete pro Monat). Die hohe Nachfrage im Aachener Zentrum sichert Ihnen eine konstante Einnahmequelle und gute Wertentwicklung.
- Perfekter Grundriss: Die 41,36 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten eine helle, gemütliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Studenten.
- Solide Basis: Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für zukünftige Wertsteigerungen durch individuelle Modernisierungen.
. Zentrale Lage: Nur zehn Minuten zu Fuß zum Münsterplatz, bekannt für Märkte und Veranstaltungen wie Samstagsmarkt, Flohmärkte und Weihnachtsmarkt.

. Einkaufsmöglichkeiten: In zehn Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur 120 Meter entfernt, Busbahnhof in 400 Metern, Hauptbahnhof Aachen in zehn Minuten zu Fuß.

. Kulinarische Vielfalt: Zahlreiche Restaurants und Fast-Food-Lokale in der Nähe, sowie die Einkaufsstraße Adalbertstraße.

. RWTH-Nähe: Nur sechs Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptgebäude der RWTH Aachen.

. Lebensqualität: Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ideal für Investitionen.