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DomQuartier Aachen – Gartenwohnung mit Privatgrün in bester Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
5.844,83 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
5.844,83 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262559JC9879

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Objektbeschreibung

DomQuartier Aachen: Exklusives Haus-im-Haus-Erlebnis mit Privatgarten Im hochwertigen Neubauprojekt DomQuartier Aachen erwartet Sie mit der Wohnung W07 eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung, die durch ihren absoluten privaten Charakter besticht. Ein separater Eingang mit einer hochwertigen PIRNAR-Hauseingangstür aus dem gehobenen Einfamilienhausbereich garantiert maximale Diskretion und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Auf ca. 58 m² bietet der moderne Grundriss einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 30 m² großen Privatgarten. Für den Belag werden edle Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm verwendet, die frostbeständig und rutschfest auf Stelzlager aufgebracht sind. Ausgeführt werden diese Arbeiten von der renommierten Aachener Traditionsfirma Wählen, was den exklusiven Qualitätsanspruch unterstreicht und Raum für Ihr persönliches Gartenparadies mitten in der Stadt schafft. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Wirtschaftsraum runden das Angebot ab. Dank bodentiefer Fenster und der ruhigen Innenhoflage genießen Sie ein lichtdurchflutetes, geschütztes Refugium mitten in der Aachener Innenstadt. Dieses „Haus-im-Haus“-Konzept ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Unabhängigkeit und erstklassige Qualität legen.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
5852 €
Hausgeld
135€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Abschließbare Fenster und
Fenstertüren mit Sicherheitsbeschlägen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume

• große Tiefgarage unter dem Haus

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive


Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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