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PHI AACHEN - Lichtdurchfluteter 3-Zimmer Maisonette-Traum mit Stellplatz und Balkon in Schleckheim!



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
3.006,77 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
3.006,77 €
52076 Aachen - Schleckheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JILPI5B76

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchfluteter-3-zimmer-maisonette-traum-mit-stellplatz-und-balkon-in-schleckheim/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², vermietbare Fläche: 149,00 m², Grundstücksfläche: 1.350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: - Erneuerung Heizung 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 5.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 10.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.76, Distanz vom Zentrum: 7.73, Distanz zur Hauptschule: 5.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3006.77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.4
Gültig bis
2032-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- großer und sonniger Balkon mit phantastischem Fernblick
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076, Aachen-Schleckheim

Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Aachener Süden. Felder, Wiesen und schöne Wege für Spaziergänge beginnen bereits im nahen Umfeld und sind in etwa drei bis vier Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Eifel und zur belgischen Grenze bietet viele Möglichkeiten für erholsame Ausflüge und aktive Wochenenden in der Natur.

Die nächste Bushaltestelle liegt rund vier Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Walheim, Burtscheid und Aachen. Die Prämienstraße in Walheim erreichen Sie mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der historische Ortskern von Kornelimünster und der beliebte Vennbahnweg liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Cafés, Restaurants und die besondere Kulisse der ehemaligen Abteistadt schaffen ein ansprechendes Freizeitangebot. Die Lage eignet sich besonders für Paare, die ein ruhiges und stilvolles Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und einer guten Verbindung nach Aachen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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