2 Fliegen mit einer Klappe - Einfamilienhaus innerhalb solider Eigentümergemeinschaft

Träumen Sie auch noch von einem Einfamilienhaus in bester Lage von Aachen? Hier bietet sich Ihnen die Chance, ein abgeschlossenes Haus innerhalb einer Eigentümergemeinschaft zu erwerben! - worauf warten Sie? Genießen Sie die Vorteile dieser liquiden und vorbildlich organisierten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 48 Einheiten, und wohnen Sie zugleich in Ihrem eigenen Einfamilienhaus ! Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine gepflegte Sackgasse mitten in Laurensberg, nur wenige Minuten vom Aachener Zentrum entfernt. Die individuelle Architektur des Hauses in Verbindung mit den Flachdächern und zahlreichen Lichtkuppeln wird Sie verzaubern! Beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger, offener Eingangsbereich, der direkt in Ihren eigenen Wohnflur mündet. Linker Hand finden Sie ein praktisches Badezimmer für Sie und Ihre Gäste. Rechter Hand befindet sich die halboffene, helle Küche mit Verbindung zum Esszimmer und weiter zum Wohnbereich. Ihr Wohn- und Esszimmer wird Sie begeistern! Dieser sehr gemütliche, lichtdurchflutete Bereich wird Ihr Zentrum mit Familie und Freunden werden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Zusätzlich besticht Ihr Erdgeschoss mit einem optimalen Büro- / Arbeitszimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern - beide mit eigenem Balkon und ideal nutzbar als zwei Schlaf-/ oder Kinderzimmer sowie mit dem Hauptbadezimmer inklusive aller Annehmlichkeiten. Von den Schlafzimmern aus betreten Sie Ihren eigenen Balkon, auf dem sich die Sonne ab dem späten Nachmittag genießen lässt. Das Untergeschoss mit einer Größe von ca. 45 Quadratmetern wird aktuell ebenfalls wohnlich genutzt und es wurden ein modernes Badezimmer sowie eine Kochmöglichkeit geschaffen. Die Räume sind mit 2 großen Fenstern ausgestattet. Für Ihre Vorräte lässt sich der Bereich gleichermaßen nutzen. Der terrassierte Garten mit optimaler Westausrichtung wurde als pflegeleichte, sehr geräumige Sitzfläche mit zahlreichen Bepflanzungsmöglichkeiten angelegt. Weitere ca. 100 Quadratmeter (der obere Bereich der aktuellen Außenfläche) wurde für monatlich nur 83 EUR vom Nachbarn hinzugepachtet. Der aktuelle Pachtvertrag bis 31.12.2031 kann jederzeit mit entsprechender Frist gekündigt oder einfach weitergeführt werden. Weitere gemeinschaftliche Grünflächen wie zum Beispiel ein großflächiger Spielplatz inkl. Schaukel, Sandkasten usw. mit Zugang zur Bushaltestelle auf der Rathausstraße stehen allen zur Verfügung. Ein eigener, zugeordneter Tiefgaragenstellplatz lässt Sie nicht im Regen stehen. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ungewöhnlichen Gelegenheit - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen