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PHI AACHEN - Stilvoll wohnen am Schlosspark: Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!



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Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.900 €
Preis/m²
4.743,80 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.900 €
Preis/m²
4.743,80 €
52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JITFG8KLG

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-stilvoll-wohnen-am-schlosspark-wohnjuwel-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 143,30 m², Grundstücksfläche: 3.218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,84 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen, modernisiert: - Kernsanierung 2012 - Renovierung 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4733.43 €
Hausgeld
447.58€
Provision
3,57% inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Details auf einen Blick:

- kernsaniertes historisches Gebäude
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- hochwertige Nolte-Einbauküche mit Markengeräten
- lichtdurchflutete Zimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- zwei komfortable Tageslicht-Bäder (eins mit Dusche und eins mit Dusche + Badewanne)
- eleganter Parkettfußboden
- angenehme Fußbodenheizung
- zwei nützliche Abstellräume in der Wohnung
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick
- zusätzlicher Abstellraum im Balkonbereich
- praktischer Tiefgaragenstellplatz
- erholsame Infrarot-Kabine
- barrierefreier Zugang über vorhandenen Treppenlift und Aufzug

Lagebeschreibung

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der direkten Nachbarschaft des Objekts befindet sich ein hochwertiges Boardinghouse, welches eine perfekte Übernachtungsmöglichkeit für Besuch jeglicher Art bietet.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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