Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz im begehrten Aachener Südviertel

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.095,24 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.095,24 €
52066 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665C67DK2SA

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage des Aachener Südviertels, am Ronheider Weg 79, erwartet Sie diese hochwertige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit rund 147 m² Wohnfläche. Der großzügige Grundriss umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, einen separaten Abstellraum sowie einen praktischen Ankleidebereich. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettböden in den Schlafräumen sowie einen Aufzug. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Dank der komfortablen Raumaufteilung und des nahezu barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Paare und Senioren als auch für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage schätzen.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.095,24 €
Hausgeld
650€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ronheider Weg in einer der begehrtesten Wohnlagen des Aachener Südviertels. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien einladen. Vom Grundstück eröffnet sich ein schöner Blick in die grüne Umgebung bis hin zum angrenzenden Naturschutzgebiet.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Aachener Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet der Standort naturnahes und entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Die Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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