Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
4.045,45 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
4.045,45 €
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WCKRY8TTA

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Objektbeschreibung

Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Aachen Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in der Peliserkerstraße 67 in Aachen überzeugt durch seine kompakte und funktionale Raumaufteilung sowie insbesondere durch seine attraktive Lage - ideal für Singles, Studierende oder Kapitalanleger. Auf rund 22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Lage. Die Peliserkerstraße befindet sich in einem gut angebundenen Bereich von Aachen und liegt nur wenige Minuten vom Europaplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet das Apartment kompaktes Wohnen mit einer ausgesprochen verkehrsgünstigen und urbanen Lage. Die Kombination aus zentralem Standort, guter Infrastruktur und effizientem Grundriss macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge des Aachener Stadtlebens schätzen. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
4.045,45 €
Hausgeld
62.64€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Provision
3,57 inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
? ca. 22 m² Wohnfläche

? Heller Wohn- und Schlafbereich

? Einbauküche

? Badezimmer mit Badewanne

? Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich

? Fliesenboden im Bad und Eingangsbereich

? Große Fensterfront mit Balkontür

? Gegensprechanlage

? Aufzug im Gebäude

? Gepflegtes Mehrfamilienhaus

? Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

? Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt

Lagebeschreibung

Dist. Kindergarten: 0,95 km
Dist. Grundschule: 1,00 km
Dist. Realschule: 0,65 km
Dist. Gymnasium: 3,60 km
Dist. Autobahn: 0,40 km
Dist. Zentrum: 5,20 km

Das Apartment befindet sich in der Peliserkerstraße 67 in Aachen, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Der Europaplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Aachener Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahn A544 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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