Top Lage: Helle moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - nahe Pontviertel in Aachen

Objektnr: 1073209 Zentraler und begehrter geht es kaum: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Aachener Pontviertel. Die RWTH Aachen, der Campus Mitte, die historische Altstadt sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Singles & Studierende / Doktoranden: Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Lernen in begehrter Universitätsnähe. Für Senioren & Personen mit Mobilitätseinschränkung: Barrierefreier Zugang, Aufzug, bodentiefe Dusche und kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für Kapitalanleger: Solides Baujahr (1998), gefragte Wohnungsgröße, hervorragende Lage und eine breit gefächerte Zielgruppe garantieren eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und Top-Renditechancen. Die Wohnung verfügt über ca. 55 qm, befindet sich im Leerstand und kann ohne großen Renovierungsaufwand direkt bezogen oder umgehend lukrativ vermietet werden. Ein Personenaufzug bringt Sie vollkommen stufenlos und barrierefrei bis vor Ihre Wohnungstür. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200,- Euro.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen