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PHI AACHEN - Sonniger 3-Zimmer-Wohntraum mit Garage in guter Lage von Aachen!

Wohnfläche
ca. 119 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
429.900 €

Preis/m²
3.612,61 €

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ca. 119 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
429.900 €

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52076 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YPKZ8H11S

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sonniger-3-zimmer-wohntraum-mit-garage-in-guter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Grundstücksfläche: 6.564,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 119 m²

Baujahr

1976

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

429.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3612.61 €

Hausgeld

967€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1976

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

221.3

Gültig bis

2029-09-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
WG geeignet
Zentralheizung

Details auf einen Blick:

- gute Wohnlage
- Zentralheizung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- sonniger Balkon
- zwei kleine Balkone
- PKW-Garage
- digitale Heizungs- und Lichtsteuerung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52076 - Aachen-Süd

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position im gefragten Aachener Südwesten aus. Das Umfeld entlang der Eupener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande. Auch die Aachener Innenstadt sowie Hochschul- und Gewerbestandorte sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Adresse mit nachhaltiger Standortqualität und vielseitigem Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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