Studienplatz sicher, Wohnung auch: Sorgenfrei ins Erstsemester!

Der Aachener Wohnungsmarkt zum Wintersemester ist extrem umkämpft. Massenbesichtigungen und überlaufene WGs gehören zur Regel. Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet die Möglichkeit, dem studentischen Wohnungsnotstand vorausschauend zu begegnen und gleichzeitig eine solide Sachwert-Investition am Universitätsstandort Aachen zu tätigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Die Anlage verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1900 (zur Straßenseite) mit der Solidität eines gepflegten Anbaus (ca. 1990), in dem sich überwiegend ruhige Studenten-Apartments befinden. Ein einladender, heller Flur und die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den guten Gesamteindruck des Objekts. Die Einheit umfasst ca. 17,5 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Zimmer inkl. Küchenzeile, Flur und Badezimmer. Alles wirkt auf kurze Wege, einfache Abläufe und angenehme Übersicht ausgerichtet. So entsteht ein Zuhause im Kleinen, getragen von Komfort, Struktur und Privatsphäre. Zu der Einheit gehört ebenfalls ein Stellplatz.

Sonstiges
Das Objekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Verwaltungskomfort aus. Die Betreuung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung (WEG), sodass die Pflege der Außenanlagen und die Treppenhausreinigung vollständig organisiert sind. Die Mieterstruktur im Haus ist von einer ruhigen, studentischen Atmosphäre geprägt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in gefragter Aachener Lage ein stabiles Eigentumsobjekt mit flexibler Option zur zeitnahen Eigennutzung (3 Monate Kündigungsfrist) zu sichern. Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2026