Exklusives Penthouse-Flair: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Panorama-Terrasse

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.500 €
Preis/m²
4.829,17 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.500 €
Preis/m²
4.829,17 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697FM2JSZIN

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Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss des DomQuartiers präsentieren wir Ihnen ein wahres Juwel unseres Projekts: Eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,54 m² Wohnfläche und einer spektakulären, über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Terrasse. Hier erleben wir exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit einem Raumangebot und einem Weitblick, die in Aachen ihresgleichen suchen. Der durchdachte Grundriss bietet eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Der ca. 38 m² große Wohn- und Kochbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer – ein Master-Bedroom mit über 21 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² – bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Ein exklusives Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den luxuriösen Komfort dieser Einheit. Das absolute Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit einer Grundfläche von über 67 m², die von jedem Wohn- und Schlafraum aus direkt zugänglich ist. Für den Belag werden edle Feinsteinzeugplatten im Format 60 x 60 cm verwendet, die frostbeständig und rutschfest auf Stelzlager aufgebracht sind. Ausgeführt werden diese Arbeiten von der renommierten Aachener Traditionsfirma Wählen, was den exklusiven Qualitätsanspruch unterstreicht und Raum für Ihren persönlichen Dachgarten über den Dächern der Stadt schafft.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.500,00 €
Preis/m²
4848 €
Hausgeld
287€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume



Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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