Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Aachen Laurensberg

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 104 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die angenehmen Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl und machen sie besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen interessant, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangt man auf den besonders großzügigen Balkon, der viel Raum für eine schöne Sitzgruppe und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Balkon ist zur Hauptstraße ausgerichtet. An den Wohnbereich schließen sich die separate Küche sowie die weiteren Räume der Wohnung an. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während sich das zusätzliche Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit lässt sich der Grundriss flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Badezimmer, das im Jahr 2026 erneuert wurde und sich entsprechend modern präsentiert. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste WC. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde die Zentralheizung im Jahr 2025 erneuert. Die Heizkörper wurden ebenfalls modernisiert, während die Warmwasserbereitung innerhalb der Wohnung elektrisch erfolgt. Weitere Arbeiten am Innenausbau wurden bereits in den Jahren 2009 und 2010 durchgeführt. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Baujahr 1980. Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben Geschosse und ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die verschiedenen Ebenen komfortabel erreichbar sind. Dies bietet nicht nur im Alltag einen angenehmen Komfort, sondern macht die Wohnung auch für ältere Bewohner interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Auch die Gartenflächen des Hauses können gemeinschaftlich genutzt werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und helles Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Platz und einem hohen Alltagskomfort. Der große Balkon, das modernisierte Badezimmer, der Aufzug, der eigene Stellplatz sowie die zusätzlichen Gemeinschaftsflächen ergänzen das attraktive Gesamtangebot und machen die Immobilie zu einer interessanten Wohnmöglichkeit in Aachen Laurensberg.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros. Ihr Ansprechpartner: Nilay Özhan Selbstständige Immobilienmaklerin Deutsche Bank Immobilien GmbH Alter Posthof 1 52062 Aachen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nilay Özhan Selbstständige Immobilienberaterin Richtericher Straße 39 52072 Aachen-Richterich Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 26313561 Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Internet: www.staedteregion-aachen.de Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen