Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit beeindruckendem Schnitt

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
5.846,97 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.900 €
Preis/m²
5.846,97 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C45HHRCT5I

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Objektbeschreibung

In der ersten Etage des DomQuartiers bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,42 m² Wohnfläche und einem eigenen Balkon an. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,68 m vermittelt diese barrierefreie Einheit ein außergewöhnliches Luftigkeitsgefühl und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Aachens. Der intelligente Grundriss trennt den kommunikativen Wohnbereich konsequent vom privaten Rückzugsort. Mittelpunkt ist der über 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der ideal für gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen geeignet ist. Das separate, über 20 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für Entfaltung, während ein stilvolles Badezimmer und ein praktischer Abstellraum das durchdachte Angebot perfekt abrunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Blick in die Umgebung des Quartiers. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und eine erstklassige Neubau-Architektur legen.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.900,00 €
Preis/m²
5810 €
Hausgeld
160€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume



Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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