Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem umfassend sanierten Baudenkmal zwischen der Aachener Innenstadt und dem Frankenberger Viertel. Insgesamt stehen sechs Wohnungen zum Verkauf. Diese können entweder einzeln oder im Paket erworben werden. Es handelt sich um drei Zweizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 40 m² und drei Appartements mit Flächen von jeweils ca. 24 m². Fünf der Wohnungen sind solide vermietet; eines der Apartments ist derzeit bezugsfrei. Das gesamte Haus besticht durch seine historische Anmutung. In den Wohnungen finden sich teils über drei Meter hohe Zimmerdecken mit Stuck und weiß geflieste Badezimmer. Der damalige Eigentümer hat die gesamte Immobilie in den 1990er Jahren umfassend saniert. Fenster, Haustechnik, Leitungen, Abflüsse und die Badezimmer entstammen dieser Maßnahme. Dadurch entsprechen die Ausstattung und der Innenausbau immer noch einem heutigen Zeitgeschmack. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 23 Eigentumswohnungen und Büros zusammen, die sich auf ein Vorder-, ein Mittel- und ein Hinterhaus verteilen. Kaufpreisbeispiele: Wohnung A3: 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 24 m²; Appartement mit Pantryküche und Duschbad Mietertrag derzeit:€ 4.080,00 p.a. zzgl. Nebenkosten Bruttorendite:ca. 4,53 % p.a. Kaufpreis: € 90.000,00 Wohnung A4; 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 40 m²; zwei Zimmer, separate Küche, kleine Diele und Duschbad. Mietertrag derzeit € 5.880,00 p.a. zzgl. Nebenkosten Bruttorendite: ca. 5,00 % p.a. Kaufpreis: € 117.500,00 Wohnung A7; 3. Obergeschoss Wohnfläche ca. 24 m²; Appartement mit Pantryküche und Duschbad Derzeit bezugsfrei Kaufpreis: € 92.500,00 Die vollständige Aufstellung der einzelnen Wohnungen und die Mieteinnahmen halten wir in einer Preisliste für Sie bereit. Ebenso können wir Ihnen einen attraktiven Preis bei Erwerb aller Wohnungen im Paket nennen. Die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten werden mit den Mietern entsprechend den vertraglichen Bedingungen regelmäßig umgelegt und jährlich abgerechnet. Tamia Steenwijk und Michael Axmann freuen sich auf ein persönliches Gespräch.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1