Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen

. Lage, Lage, Lage . Gefragtes Studenten- und Co-Living-Konzept . 4-Zimmer-WG mit drei Zimmern und eigenem Bad . voll möbliert & vermietet . Inklusive Mietpool für stabile Einnahmen . Rundum-sorglos Paket durch professionelles Betreiber- und Verwaltungskonzept . Jahresbruttoertrag: 21.481,39 € . nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage . inklusive Tiefgaragenstellplatz Das MILESTONE Aachen ist ein hochwertiges Microliving-Projekt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campus West der RWTH Aachen - einem der bedeutendsten Hochschul- und Forschungsstandorte Europas. Die exzellente Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern, Young Professionals und Expats. Die angebotene Einheit ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts mit 219 Apartments und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Das Konzept verbindet komfortables Wohnen mit Community-Bereichen und professionellem Management - ideal für Studierende und Young Professionals. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-WG mit ca. 90,60 m² Wohnfläche. Drei der Zimmer verfügen über eigene Badezimmer, was eine besonders attraktive Vermietungssituation schafft. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, langlebige Materialien und ein durchdachtes Nutzungskonzept. Großzügige Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Learning Lounges, Fitnessbereich, Wasch-Lounge und begrünte Außenflächen fördern den Community-Gedanken und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Vermietung erfolgt über einen Mietpool, wodurch Leerstandsrisiken reduziert und stabile Einnahmen ermöglicht werden. Der aktuelle Jahresbruttoertrag beträgt 21.481,39 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 575,00 €, zusätzlich werden 44,00 € Rücklagen gebildet. Eine attraktive Kapitalanlage in einem dynamischen Hochschulstandort mit langfristiger Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 90,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen