Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in top-zentraler Aachener Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.800 €
Preis/m²
5.247,37 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.800 €
Preis/m²
5.247,37 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5F63CIM1R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

DomQuartier Aachen – Stilvolles Stadtleben auf 76m² Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75,65m² Wohnfläche – zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet. Diese Wohnung vereint kompakte Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küchenzone, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen sonnigen Südbalkon. Große bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit der Raumhöhe von 2,68 m für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.800,00 €
Preis/m²
5272 €
Hausgeld
173€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• 2,68m Raumhöhe

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aachen