Startseite > Nordrhein-Westfalen > Städteregion Aachen > Aachen > Wohnung kaufen Aachen Aachen > Exposé

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in top-zentraler Aachener Innenstadtlage



teilen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
5.261,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.900 €
Preis/m²
5.261,84 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5F63CIM1R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

DomQuartier Aachen – Stilvolles Stadtleben auf 76m²

Im exklusiven Neubauprojekt DomQuartier Aachen bieten wir Ihnen eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75,65m² Wohnfläche – zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet.

Diese Wohnung vereint kompakte Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, hellen Wohn-/Schlafbereich, eine moderne Küchenzone, ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen sonnigen Südbalkon.

Große bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit der Raumhöhe von 2,68 m für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5286 €
Hausgeld
173€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient, klimafreundlich und anbieterunabhängig• Zukunftsfähiger Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet in jeder Wohnung•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Bodentiefe Fenster• Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen• Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik• Modernes Bad und bodentiefe Dusche mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten• Videogegensprechanlage• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13 Personen) vom Keller bis ins Dachgeschoss• Vier geräumige, abschließbare Fahrradräume• große Tiefgarage unter dem HausDie genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit PerspektiveDie Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.Nahversorgung & Infrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.Verkehr & Anbindung:Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Aachen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Städteregion Aachen. Neben der Auswahl Immobilien Aachen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Aachen.

Beliebte Stadtteile in Aachen