Aachen - Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Toplage von Laurensberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1975 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 85 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Bereichen. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen