Let the Sunshine In...

Let the Sunshine In... Ihr neues Zuhause werden Sie lieben. Ihre tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem äußerst gepflegten dreistöckigen Haus liegt in bester Lage des Preuswald und ist nach Renovierung sofort bezugsfertig. Auf großzügigen 79 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmern erwerben Sie genügend Raum zur individuellen Entfaltung der eigenen Wohnträume. Der umlaufende Balkon und die Terrasse - von allen Räumen begehbar - sowie der angrenzende Garten bieten Freiräume und pure Erholung. Aufgrund der Süd-Ausrichtung können Sie von hier aus die Sonne von morgens bis in den frühen Abend genießen! Ein großer eigener trockener Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich zusätzliche Stellplätze, die zu allen beliebigen Tages- und Nachtzeiten frei sind. Für das Grundstück gilt Erbbaurecht. Erbpacht: 424,76 € / Jahr´ Hausgeld: 280,26 € / Monat (circa 145 + 75 + 60) Fernwärme: 253,00 € / Monat (kann deutlich reduziert werden) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160404

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160404 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm FALC Immobilien Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 74.0, Distanz zur Autobahn: 8.0