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PHI AACHEN - Vermietete Etagenwohnung in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.900 €
Preis/m²
1.808,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.900 €
Preis/m²
1.808,57 €
52080 Aachen - Eilendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IDQT7F7JZA

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietete-etagenwohnung-in-gefragter-lage-von-aachen-eilendorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Grundstücksfläche: 830,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1808.57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227.5
Gültig bis
2028-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Details auf einen Blick:

- gefragte Lage
- gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- Erweiterung durch das Dachgeschoss
- langfristige Vermietung
- Jahresnettokaltmiete: 9.600 Euro
- Hausgeld:
3.OG: 689,44 €
DG: 230,55 €
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52080, Aachen-Eilendorf

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Aachen, die besonders gefragt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus, die alle bequem erreichbar und ideal für eine kompakte Wohneinheit mit hohem Vermietungspotenzial sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt, Hochschulen und Arbeitsplätze schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Verkehrsachsen für flexible Mobilität innerhalb der Region.

Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Infrastruktur und stabiler Nachfrage. Für Anleger ergeben sich dadurch ausgezeichnete Vermietungschancen und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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