Attraktive 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Brand

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.200,00 €
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTCH9JP27R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 86 Wohneinheiten. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Zur linken Seite befinden sich die separate Küche sowie das innenliegende Badezimmer. Angrenzend steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die attraktive Wohnungsgröße sowie die Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros. Ihr Ansprechpartner: Nilay Özhan Selbstständige Immobilienmaklerin Deutsche Bank Immobilien GmbH Alter Posthof 1 52062 Aachen Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nilay Özhan Selbstständige Immobilienberaterin Richtericher Straße 39 52072 Aachen-Richterich E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 26313561 Aufsichtsbehörde: StädteRegion Aachen Internet: www.staedteregion-aachen.de Anschrift: Zollernstraße 20, 52070 Aachen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
2.200,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1977
- Ca. 50 m² Wohnfläche
-86 Wohneinheiten im Gebäude
- Separate Küche
- Innenliegendes Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
-Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Kein Aufzug vorhanden
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zu RWTH Aachen und FH Aachen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet im Aachener Osten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie Schule verschiedener Bildungsstufen in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Auch die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Hochschulstandorten der Stadt. Sowohl die RWTH Aachen als auch die FH Aachen sind gut erreichbar und tragen zu einer nachhaltig hohen Wohnraumnachfrage bei. Dies macht die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant.

Ergänzt wird die hohe Standortqualität durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen in der Umgebung, die Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage in Aachen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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