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DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
5.142,86 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
648.000 €
Preis/m²
5.142,86 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1IYPTNMER

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit XXL-Balkon: Ihr neues Zuhause erwartet Sie im DomQuartier Aachen! Diese großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 126,24 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit 48,44 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder, eines davon mit WC. Das absolute Highlight ist der Balkon, der mit 23,00 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5133 €
Hausgeld
290€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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