PHI AACHEN - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Aachen!

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
119.900 €

Preis/m²
1.903,17 €

Wohnfläche
ca. 63 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
119.900 €

Preis/m²
1.903,17 €

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52080 Aachen - Haaren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KM2TLNLE6H

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-2-zimmer-wohnung-in-verkehrsguenstiger-lage-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 10.259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2005 Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

119.900,00 €

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Preis/m²

1903.17 €

Hausgeld

364.19€

Preishinweis

Nettokaltmiete: 5.424,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

173.3

Gültig bis

2027-08-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- charmanter Wohn-/Essbereich
- durchdachter Grundriss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 5.424 Euro
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52080, Aachen-Haaren

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Haaren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Haaren bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten eine ideale Verbindung für Pendler und Berufstätige.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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