PHI AACHEN - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Aachen!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
1.903,17 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
1.903,17 €
52080 Aachen - Haaren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KM2TLNLE6H

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-2-zimmer-wohnung-in-verkehrsguenstiger-lage-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², vermietbare Fläche: 63,00 m², Grundstücksfläche: 10.259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2005 Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.900,00 €
Preis/m²
1903.17 €
Hausgeld
364.19€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 5.424,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.3
Gültig bis
2027-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- charmanter Wohn-/Essbereich
- durchdachter Grundriss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- derzeit vermietet
- Jahresnettokaltmiete: 5.424 Euro
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52080, Aachen-Haaren

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Haaren. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, grünen Umgebung. Haaren bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre - ideal für Singles oder Paare.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen bieten eine ideale Verbindung für Pendler und Berufstätige.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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