Charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Aachen-Haaren

Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Ausblick über die Dächer von Aachen. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Derzeit ist ein Teil der Wohnung vermietet. Der Mieter hat jedoch seine Bereitschaft erklärt, die Wohnung auf Wunsch des Erwerbers zu räumen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Stadtlage mit besonderem Ausblick verbinden möchten. Highlights - ca. 198 m² Wohnfläche - Maisonettewohnung über zwei Ebenen - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Balkon mit Blick ins Grüne - zwei Badezimmer - Aufzug im Haus - flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - teilweise vermietet, vollständige Eigennutzung möglich - zentrale und ruhige Wohnlage Lage, Komfort und Perspektive: Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Aachener Immobilienmarkt. Ob als neues Zuhause mit viel Platz oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,39 m², vermietbare Fläche: 198,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1