Wohnen am Wald - 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

Diese gepflegte Maisonette Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf rund 102 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung von Wohnen und Rückzug. Drei Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen damit ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Alltag. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und einem offenen Blick auf die innenliegende Wendeltreppe, die beide Ebenen verbindet. Auf der unteren Ebene liegt der Mittelpunkt des Wohnens: ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum gut in Ess und Sofabereich gliedern. Das hochwertige Eichenparkett, welches in der unteren Etage, bis auf Küche und Bad, verlegt wurde, verleiht eine elegante und zugleich gemütliche Ausstrahlung. Angrenzend befindet sich die Küche, die offen in den Essbereich übergeht. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet mit durchgehender Arbeitsfläche sowie Thekenlösung eine praktische Verbindung zwischen Kochen und Zusammensein. Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Helle Fliesen und Einbauspots unterstreichen den gepflegten Eindruck. Über die Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit dem privaten Bereich. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die für Ordnung und kurze Wege sorgt. Ein weiteres Bad ergänzt das Obergeschoss und ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die eingebaute privat Sauna, welche für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket im Alltag komfortabel ab. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sonstiges
Kauf: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen. Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.877,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.67, Distanz zur Realschule: 6.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.81, Distanz zum Gymnasium: 3.04, Distanz zum Flughafen: 7.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 7.57, Distanz zur Hauptschule: 4.84