Neubauwohnung - Campus Wohnen - Am Guten Hirten 8 - CAM_2.8_04

Wohnfläche
ca. 82 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
455.000 €

Preis/m²
5.548,78 €

Wohnfläche
ca. 82 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
455.000 €

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52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNQXUVX7JI

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Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung liegt im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen“ zwischen Süsterfeldstraße und dem geplanten Campusband.

Im Quartier befinden sich neben hochwertigen Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Einfamilienhäusern auch eine Kita, 2 Parkflächen mit Spielplätzen und mehrere Gebäude mit geförderten Mietwohnungen.

Alle Gebäude sind mit Tiefgaragen ausgestattet, so dass die Straßen verkehrsberuhigt mit Besucherstellplätzen gestaltet werden können. Bei der noch fertig auszubauenden Straße wird kein Durchgangsverkehr ermöglicht.

Die perfekt zugeschnittenen Wohnungen in den viergeschossigen Gebäuden sind wie gemacht für ein unabhängiges Leben.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Weitere Informationen
Sprechen Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns ab.

Erreichen können Sie uns unter [email protected] oder unter Tel. 0241 928050
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 82 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-10T00:00:00.000Z

Kaufpreis

455.000,00 €

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Preis/m²

5553 €

Stellplatzkaufpreis

21.500,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

– zentrale Lage– exklusive 1-4 Zimmer Wohnungen– alle Wohnungen mit Terrasse/Dachterrasse oder Loggia/Balkon– elektrische Rollläden– Aufzug– Luftwärmepumpe– Fußbodenheizung– kontrollierte Wohnraumlüftung– Glasfaseranschluss– direkter Tiefgaragenzugang aus dem Kellerbereich– Tiefgaragenstellplatz möglich– Bauphase: Fertiggestellt

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue, noch fertig auszubauende Straße Süsterfeldwinkel sowie die Straße Am guten Hirten erschlossen.Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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