Familie oder WG; alles ist hier möglich Dreizimmerwohnung mit eigener Garage in der Aachener City

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Oecher kennt die Wohnlage zwischen Hirschgraben und Hermannstraße als den sogenannten "Knipp", den Fuß des Lousbergs. Die Immobilie entstammt den 1950er Jahren. Im Laufe der Zeit wurde das Haus mehrfach modernisiert. Beispiele hierfür sind Fenster aus den 1990er Jahren, eine Gasetagenheizung aus 2006 und ein Wärmedämmsystem aus dem Jahr 2008. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich 8 Wohnungen und den kleinen Garagenhof. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 67,5 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer mit Flächen von ca. 10,00 bis ca. 20,00 m². Hinzu kommen eine fast 10 m² große Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind durch die zentrale Diele miteinander verbunden. Die Aufteilung und die Größe der Zimmer machen die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft ideal nutzbar. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster. Eine geflieste Waschküche steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage. Diese befindet sich direkt hinter dem Haus. Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 247,00 (inkl. Wasser, Hausreinigung, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklage). Hinzu kommen € 18,00/Monat zum Unterhalt der Garage (inkl. Winterdienst). Dank der getrennten Gasetagenheizungen ist jede Einheit für die Abrechnung der individuellen Heizkosten selbst verantwortlich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Erwerb umgehend übernommen werden.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1