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WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Aachener Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.854,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.854,17 €
52072 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TA7PQ7Z6UV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf ca. 48 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten - sie ist optimal WG-geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.854,17 €
Hausgeld
173€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand:

Bodenbeläge: Laminatboden in Holzoptik in den Zimmern; zeitlose Fliesen in Küche, Diele und Bad.

Küche: Komplette Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ausreichend Stauraum.

Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.

Heizung: Individuelle Gas-Etagenheizung (optimale Kostenkontrolle).

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Jupp-Müller-Straße 1, einer gefragten und dennoch ruhigen Wohnlage in Aachen.

Die Anbindung ist hervorragend:

Campus-Nähe: Die Institute der RWTH Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mobilität: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen Richtung Köln/Düsseldorf und Belgien/Niederlande ist gegeben.

Freizeit: Das Lousberg-Areal und Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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