Zeitlose Eleganz und moderne Großzügigkeit: Ihre barrierefreie Wohnung in bester Aachener Lage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
5.188,31 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
5.188,31 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUJGXQ8NW8

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss des exklusiven DomQuartiers erwartet Sie diese weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,55 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,68 m und einer konsequent barrierefreien Planung bieten wir Ihnen hier ein Zuhause, das Großzügigkeit und moderne Ästhetik in bester Aachener Innenstadtlage meisterhaft vereint. Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist der ca. 47 m² umfassende Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Maximum an Freiheit und Licht bietet – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Ein separat gelegenes, ruhiges Schlafzimmer sorgt für die gewünschte Privatsphäre, während das modern ausgestattete Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum den hohen täglichen Wohnkomfort unterstreichen. Der Balkon schließt direkt an den ruhigen Schlafbereich an und lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Ein erstklassiges Wohnobjekt, das durch seine Weitläufigkeit und die zentrale Lage als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Städter überzeugt.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
5219 €
Hausgeld
184€
Stellplatzkaufpreis
26.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
• Wärmepumpenheizung – effizient,
klimafreundlich und
anbieterunabhängig

•Fußbodenheizung mit
Einzelraumsteuerung

• Bodentiefe Fenster

• Elektrische Rollläden mit
Aluminiumpanzer in allen Wohnräumen

• Hochwertiger Design-Vinylboden in
Holzoptik

• Modernes Bad und bodentiefe Dusche
mit Markenfliesen und hochwertigen
Sanitärobjekten

• Videogegensprechanlage

• Zwei großzügige Aufzüge (8- und 13-
Personen) vom Keller bis ins
Dachgeschoss

• Vier geräumige, abschließbare
Fahrradräume



Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung

Lagebeschreibung

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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